Os imóveis colocados à venda em Balneário Camboriú, no Litoral Norte catarinense, ficaram em média 10% mais caros na comparação entre o terceiro trimestre de 2025 e o mesmo período de 2026. Ao mesmo tempo, a área média das unidades anunciadas encolheu 7,3%, segundo levantamento da Loft divulgado pelo ND Mais.
Em valores, o preço médio anunciado passou de R$ 2,53 milhões para R$ 2,78 milhões. A metragem média, por sua vez, caiu de 159,1 metros quadrados para 147,5 metros quadrados. O estudo analisou cerca de 90,8 mil anúncios de casas e apartamentos publicados nos principais portais imobiliários.
A própria empresa responsável pelo levantamento pondera que a redução da área média não significa que os mesmos imóveis tenham diminuído de tamanho. Como a comparação é feita entre anúncios ativos em dois períodos distintos, a variação pode refletir mudanças no perfil das propriedades disponíveis no mercado, e não necessariamente uma alteração no padrão construtivo da cidade.
Estados lidera a valorização
Dos nove bairros analisados, oito tiveram alta no preço médio anunciado. O destaque foi o bairro Estados, com valorização de 44,3% em um ano, chegando a R$ 1,92 milhão no terceiro trimestre de 2026. Na sequência aparecem Ariribá, com alta de 13,6%, Barra, com 11,6%, e Centro, com 10,8%.
Apesar de não liderar em variação percentual, o Centro seguiu como o endereço mais caro da cidade, com preço médio anunciado próximo de R$ 3 milhões. Em segundo lugar ficou o bairro Pioneiros, com R$ 2,91 milhões. No outro extremo, os menores preços médios foram registrados em Vila Real (R$ 836 mil), Municípios (R$ 896 mil) e Nações (R$ 1,04 milhão).
Praia dos Amores na contramão
O único bairro com retração no preço médio foi Praia dos Amores, onde o valor anunciado caiu 19,1% e ficou em R$ 1,81 milhão. A queda veio acompanhada de uma redução ainda mais forte na área média das unidades ofertadas, de 25,5%, chegando a 130 metros quadrados.
O movimento ajuda a explicar um dado aparentemente contraditório: mesmo com o preço médio menor, o valor por metro quadrado no bairro subiu 10,7% no período. Para a Loft, a combinação entre queda de preço e de metragem indica mudança no perfil dos imóveis colocados à venda ali, com oferta concentrada em unidades menores.
O comportamento observado em Balneário Camboriú — preços em alta e metragens menores — é um indicador acompanhado de perto pelo setor imobiliário catarinense, já que a cidade é referência no segmento de alto padrão do litoral do estado e costuma antecipar tendências replicadas em municípios vizinhos, como Itapema, Itajaí e Porto Belo.
Com informações de ND Mais.
